Dariusz Blocher, prezes spółki Unibep, zwraca uwagę na pilną potrzebę podjęcia decyzji dotyczących wsparcia dla branży budowlanej. „Każda forma wspierania budowania mieszkań w Polsce, w tym taniego finansowania, jest branży budowlanej potrzebna. Istotne jest, aby decydenci podjęli ostateczną decyzję, gdyż niepewność na rynku stwarza dodatkowe zagrożenia dla deweloperów jak i kupujących nieruchomości” – podkreśla Blocher.
Brak pewności dotyczący polityki mieszkaniowej oraz finansowania sprawia, że zarówno kupujący, jak i deweloperzy wstrzymują się z podejmowaniem decyzji. Ostatecznie może to prowadzić do wzrostu cen nieruchomości w przyszłości.
Kluczowe wyzwania sektora budowlanego
Podczas Forum Ekonomicznego w Karpaczu Blocher zwrócił uwagę na niedobór mieszkań w Polsce, który sięga około 1 miliona. Wśród omawianych rozwiązań jest projekt „kredyt 0%”, jednak brak decyzji rządowych prowadzi do niepewności. „Dla nas najważniejsze jest, czy ten kredyt będzie, czy nie będzie, bo to powoduje niepewność na rynku. Klienci wstrzymują się z zakupem mieszkania, w konsekwencji deweloperzy ich nie budują i ostatecznie za jakiś czas może być jeszcze drożej” – zauważył Blocher.
Wyzwania związane z dużymi projektami inwestycyjnymi
Unibep koncentruje się na dużych projektach o wartości od 500 do 600 milionów złotych, jednak Polska stoi przed koniecznością realizacji jeszcze większych inwestycji, takich jak transformacja energetyczna. Problemem może być zapewnienie odpowiedniego finansowania dla firm budowlanych, które będą realizować te projekty.
Budownictwo filarem gospodarki, ale z problemami
Branża budowlana zatrudnia w Polsce około 1,3 miliona osób, co stanowi 10% krajowej gospodarki. W obliczu ogromnych potrzeb infrastrukturalnych i mieszkaniowych, sektor nie działa tak efektywnie, jak mógłby. Pod przewodnictwem Polskiego Związku Pracodawców Budownictwa, branża apeluje o poprawę współpracy z rządem oraz o sprawiedliwe rozłożenie ryzyk. „Chcemy z decydentami współpracować, żeby nie powtórzyła się historia z przeszłości, kiedy jakaś firma wygrała kontrakt, a potem go nie realizuje i nie płaci podwykonawcom” – podkreśla Blocher.
Problemy finansowe sektora budowlanego
Zabezpieczenie finansowania dla branży budowlanej stanowi poważne wyzwanie. Blocher zauważa, że zasoby bankowe są niewystarczające, a branża ma trudności z uzyskaniem gwarancji bankowych i ubezpieczeniowych. „Należy zmienić system zabezpieczenia inwestorów, żeby branża mogła bardziej skorzystać z sektora bankowego” – podkreśla prezes Unibepu.
Wyniki finansowe Unibepu
W pierwszym półroczu 2024 roku Grupa Unibep zawarła kontrakty o wartości 1,1 miliarda złotych, co zwiększyło portfel zamówień do 3,7 miliarda złotych – wzrost o 21% rok do roku. Firma odnotowała także wzrost zysku netto do 86,5 miliona złotych, co stanowi znaczący skok w porównaniu z 9,1 miliona złotych rok wcześniej.
Jednakże, przychody ze sprzedaży spadły o około 6%, co wskazuje na wyzwania, przed którymi stoi firma i cała branża w obecnych warunkach rynkowych.
